मुंबई रियल एस्टेट: 13 साल में सबसे मजबूत छमाही, 80,000 से ज्यादा रजिस्ट्रेशन

मुंबई के रियल एस्टेट बाजार ने 2013 के बाद सबसे शानदार प्रदर्शन किया है। 2026 की पहली छमाही में 80,000 से ज्यादा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए, जो 6% की सालाना बढ़ोतरी है। जून महीना भी 14 सालों में रजिस्ट्रेशन के लिहाज से सबसे अच्छा रहा।

नई दिल्ली [भारत], 30 जून (ANI): नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, मुंबई के आवासीय बाजार ने 2013 के बाद पहली छमाही (H1) में अपना सबसे मजबूत प्रदर्शन किया है। जनवरी और जून 2026 के बीच 80,000 से अधिक प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दर्ज किए गए।

बृहन्मुंबई नगर निगम (BMC) के अधिकार क्षेत्र में आने वाले इस शहर में, H1 2026 में प्राइमरी और सेकेंडरी सेगमेंट में कुल 80,221 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए, जो साल-दर-साल (YoY) 6 प्रतिशत अधिक है। इन सौदों से स्टांप ड्यूटी कलेक्शन भी सालाना 4 प्रतिशत बढ़कर 6,968 करोड़ रुपये हो गया। रिपोर्ट में कहा गया है, "दोनों ही मामलों में यह 2013 के बाद पहली छमाही का सबसे मजबूत प्रदर्शन है।"

जून में रिकॉर्ड तोड़ बिक्री

उम्मीद है कि मुंबई में इस महीने के दौरान 13,302 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दर्ज किए गए, जो 15 प्रतिशत की सालाना वृद्धि है और पिछले 14 सालों में जून का सबसे ऊंचा आंकड़ा है। जून में स्टांप ड्यूटी के रूप में सरकारी खजाने में लगभग 1,077 करोड़ रुपये जमा होने की उम्मीद है।

नाइट फ्रैंक ने कहा कि जहां जून में रजिस्ट्रेशन सालाना 15 प्रतिशत बढ़े, वहीं स्टांप ड्यूटी कलेक्शन में केवल 4 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो सौदों के मिश्रण में बदलाव का संकेत देता है। ये आंकड़े बताते हैं कि "पिछले साल की तुलना में इस साल ट्रांजैक्शन मिक्स में बदलाव आया है, जिसमें मिड-मार्केट सेगमेंट में रजिस्ट्रेशन की हिस्सेदारी अपेक्षाकृत अधिक है।"

मासिक आधार पर, जून में रजिस्ट्रेशन मई 2026 की तुलना में 7 प्रतिशत बढ़े, जबकि स्टांप ड्यूटी से राजस्व महीने-दर-महीने (MoM) 2 प्रतिशत बढ़ा। H1 2026 के आंकड़े पहले से ही एक मजबूत आधार पर बने हैं। H1 2025 में रजिस्ट्रेशन 5 प्रतिशत सालाना बढ़कर 76,060 यूनिट हो गए थे, और स्टांप ड्यूटी 6,731 करोड़ रुपये थी। नवीनतम संख्याएं पिछले रिकॉर्ड को पार करती हैं और व्यापक मांग का संकेत देती हैं।

विशेषज्ञों की राय

इस ट्रेंड पर टिप्पणी करते हुए, नाइट फ्रैंक इंडिया के इंटरनेशनल पार्टनर, चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर, शिशिर बैजल ने कहा, "मुंबई के आवासीय बाजार ने अपनी मजबूत गति बनाए रखी है, जून 2026 में पिछले 14 वर्षों में महीने के हिसाब से सबसे अधिक प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दर्ज किए गए हैं।" उन्होंने आगे कहा कि यह प्रदर्शन, "पिछले साल के उच्च आधार के बावजूद हासिल किया गया है, जो एंड-यूज़र की मांग के लचीलेपन और घर खरीदारों के निरंतर विश्वास को रेखांकित करता है।"

बैजल ने कहा कि हालांकि पिछले साल की तुलना में स्टांप ड्यूटी कलेक्शन काफी हद तक स्थिर रहा, "जो औसत लेनदेन मूल्यों में नरमी का संकेत देता है, लेकिन रजिस्ट्रेशन में स्वस्थ वृद्धि से पता चलता है कि मांग केवल उच्च-मूल्य वाले लेनदेन तक ही सीमित नहीं है, बल्कि विभिन्न खरीदार सेगमेंट में व्यापक हो रही है।"

डेटा से पता चलता है कि मुंबई का हाउसिंग मार्केट लक्जरी से आगे बढ़ रहा है, जिसमें मिड-सेगमेंट के खरीदार बिक्री की संख्या बढ़ा रहे हैं। छह महीनों में 80,221 रजिस्ट्रेशन के साथ, 2026 पहले से ही एक दशक से अधिक समय में प्रॉपर्टी की बिक्री के लिए शहर का सबसे अच्छा H1 है। (ANI)

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