घर का लोन जल्दी कैसे चुकाएं? सिर्फ एक ट्रिक से EMI 5 साल कम!

Home Loan Early Closure Tips: ज्यादातर लोग होम लोन चुकाने में अपनी आधी जिंदगी निकाल देते हैं, लेकिन एक ऐसी ट्रिक भी है, जिसे कम लोग ही जानते हैं र वही ट्रिक आपके लोन पीरियड को 3 से 7 साल तक घटा सकती है। जानिए क्या है यह ट्रिक...

Home Loan EMI Reduce Tips: होम लोन लेना आसान, लेकिन जल्दी चुकाना सबसे बड़ा चैलेंज होता है। EMI भरते-भरते कई बार ऐसा लगता है कि पूरी जिंदगी इसी में निकल जाएगी। लेकिन अगर आप सिर्फ एक स्मार्ट ट्रिक अपना लें तो अपना होम लोन 3 से 7 साल तक जल्दी खत्म कर सकते हैं? यह तरीका काफी प्रैक्टिकल माना जाता है और ज्यादातर लोग इसे फॉलो नहीं करते हैं। आइए जानते हैं यह ट्रिक क्या है और इतनी असरदार क्यों है?

होम लोन जल्दी चुकाने की ट्रिक क्या है?

यह ट्रिक है हर साल सिर्फ एक एक्स्ट्रा EMI का पेमेंट (Prepayment)। ये ट्रिक इसलिए इतनी असरदार है, क्योंकि ज्यादातर बैंक होम लोन में शुरुआत के सालों में आपका ज्यादा पैसा इंटरेस्ट (ब्याज) में काटते हैं। आप हर साल सिर्फ एक ईएमआई एड कर देते हैं तो सीधा असर आपके मूलधन (Principal), लोन की अवधि और कुल ब्याज पर पड़ता है। मतलब थोड़ा सा एक्स्ट्रा पैसा, लेकिन इफेक्ट बहुत बड़ा होता है।

होम लोन 1 एक्स्ट्रा EMI से कितने साल कम होगा?

यह आपके लोन की रकम और ब्याज पर निर्भर है, लेकिन औसतन 20 साल के लोन में 3-5 साल की कमी, 25 साल के लोन में 5-7 साल की कमी कर सकता है। इससे कुल ब्याज में 5-12 लाख तक की बचत भी हो सकती है। सिर्फ 1 EMI प्रति साल से आपको अच्छा-खासा फायदा हो सकता है।

होम लोन चुकाने के लिए एक्स्ट्रा EMI कहां से आएगी?

• इन्क्रीमेंट या बोनस आते ही एक EMI निकाल दें। हर साल जो सैलरी बढ़ती है, उसमें से ईएमआई निकालकर एक्स्ट्रा पैसे जोड़ सकते हैं।
• इनकम टैक्स रिफंड होने पर सीधा प्रीपेमेंट कर सकते हैं।
• न्यू ईयर, दिवाली जैसे फेस्टिव सीजन पर मिलने वाली एक्स्ट्रा इनकम, कैस गिफ्ट को EMI में बदल सकते हैं।
• 500-1500 रुपए के गैर-जरूरी सब्सक्रिप्शन हटाकर EMI सालभर में निकाल सकते हैं।

क्या बैंक एक्स्ट्रा EMI लेने देते हैं?

लगभग सभी बैंक प्रीपेमेंट की सुविधा देते हैं। बस ध्यान रखें कि होम लोन पर प्रीपेमेंट चार्ज नहीं लगता (फ्लोटिंग रेट पर), बैंक को सिर्फ एक छोटी सी रिक्वेस्ट करनी होती है और एक्स्ट्रा ईएमआई हमेशा प्रिंसिपल में एड कराई जाए।

क्या EMI बढ़ाने से भी फायदा होता है?

फाइनेंशियल एक्सपर्ट्स के अनुसार, अगर हो सके तो EMI में 5 से 10% की बढ़ोतरी भी जरूर करें। यह भी हर साल आपकी लोन अवधि 2-3 साल कम कर सकती है, लेकिन सबसे आसान तरीका एक एक्स्ट्रा ईएमआई ही मानी जाती है। अगर महीने में बजट नहीं बन पा रहा है तो साल में एक एक्स्ट्रा ईएमआई जरूर भरने की कोशिश करें।

डिस्क्लेमर: इस आर्टिकल में दी गई जानकारी सिर्फ जनरल फाइनेंशियल एजुकेशन के उद्देश्य से लिखी गई है। यह किसी तरह की फाइनेंशियल, टैक्स या इन्वेस्टमेंट सलाह नहीं है। होम लोन से जुड़े किसी भी फैसले जैसे प्रीपेमेंट, EMI बढ़ाना या लोन स्ट्रक्चर बदलने से पहले अपने बैंक, फाइनेंशियल एडवाइजर या लोन मैनेजर से सलाह जरूर लें। हर किसी की लोन राशि, ब्याज दर, इनकम और फाइनेंशियल कंडीशन अलग होती है, इसलिए रिजल्ट भी अलग हो सकते हैं।