JP Morgan ने मुंबई में लिया देश का सबसे महंगा ऑफिस, हर मंथ देना होगा 6.91 करोड़ किराया

अमेरिकी कंपनी JP Morgan ने मुंबई के BKC में एक बड़ी ऑफिस स्पेस 10 साल के लिए लीज पर ली है, जिसका किराया 2500 करोड़ तक जा सकता है। यह देश का सबसे महंगा प्रॉपर्टी सौदा माना जा रहा है।

मुंबई: बिज़नेस सिटी मुंबई में प्राइवेट कंपनियां अपना हेडक्वार्टर खोलने के लिए आगे आ रही हैं। इसलिए, ये कंपनियां मुंबई के पॉश इलाकों में बिल्डिंग्स को लंबी अवधि के लिए लीज़ पर ले रही हैं। अब, अमेरिकी फाइनेंस कंपनी जेपी मॉर्गन ने बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) में एक बड़ी जगह लीज़ पर ली है। जेपी मॉर्गन ने जिस जगह को लीज़ पर लिया है, वो जापानी कंपनी सुमितोमो द्वारा बनाए जा रहे ऑफिस टावर में है।

खबरों के मुताबिक, जेपी मॉर्गन ने BKC में 1,16,210 वर्ग फुट से ज़्यादा जगह 10 साल के लिए लीज़ पर ली है। जेपी मॉर्गन इस जगह को अपना ऑफिस बनाएगा। किराया जापानी कंपनी सुमितोमो को दिया जाएगा। शुरुआत में यह लीज़ 10 साल के लिए है। भविष्य में, जेपी मॉर्गन चाहे तो इस लीज़ को हर 5 साल में तीन बार बढ़ा सकता है। कुल मिलाकर, यह लीज़ 25 साल तक चल सकती है।

देश का सबसे महंगा प्रॉपर्टी सौदा

पहले 10 सालों के लिए जेपी मॉर्गन लगभग 1,000 करोड़ रुपये किराया देगा। अगर 25 साल का पूरा कॉन्ट्रैक्ट होता है, तो किराया 2,500 करोड़ रुपये तक पहुँच जाएगा। इसे देश का सबसे महंगा प्रॉपर्टी सौदा माना जा रहा है।

जेपी मॉर्गन ने जिस जगह को लीज़ पर लिया है, वो BKC के 'B' ब्लॉक की 11वीं और 12वीं मंज़िल पर है। प्रॉपस्टैक के रिकॉर्ड्स के मुताबिक, यह ज़मीन सुमितोमो रियलिटी एंड डेवलपमेंट की भारतीय शाखा, गोइशु रियलिटी से ली गई है। कहा जा रहा है कि जेपी मॉर्गन इस जगह को अपना हेडक्वार्टर बनाएगा और भारत में अपने सभी मुख्य काम यहीं से करेगा।

हर 3 साल में 15% किराया बढ़ेगा

इस सौदे के तहत, जेपी मॉर्गन हर महीने 6.91 करोड़ रुपये किराया देगा। यह किराया 595 रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से है। किराया हर तीन साल में 15% बढ़ेगा। जेपी मॉर्गन ने सिक्योरिटी डिपॉजिट के तौर पर 62.23 करोड़ रुपये जमा किए हैं। भविष्य में अगर कंपनी को कोई नुकसान होता है, तो इस पैसे का इस्तेमाल किया जाएगा। जेपी मॉर्गन और सुमितोमो के बीच यह सौदा 12 जून को हुआ था।

कैसा है BKC की यह बिल्डिंग!

BKC में सुमितोमो 3 एकड़ ज़मीन पर बिल्डिंग बना रही है। इस बिल्डिंग में कुल 6 बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर और 12 मंज़िलें होंगी। मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (MMRDA) ने यह ज़मीन सुमितोमो को 80 साल के लिए 2,067 करोड़ रुपये में लीज़ पर दी है। 2019 में यह बिड हुई थी और इस सौदे को पूरा होने में चार साल लगे।

भारत की ओर अमेरिकी कंपनियां

ख़ास तौर पर अमेरिकी कंपनियां भारत की ओर रुख कर रही हैं और अपना बिज़नेस बढ़ा रही हैं। वे भारत में बिज़नेस शुरू कर रही हैं और अपने ऑफिस खोल रही हैं। विदेशी कंपनियों के आने से भारत का रियल एस्टेट तेज़ी से बढ़ रहा है। दुनिया के सबसे अमीर आदमी एलोन मस्क की कंपनी टेस्ला भी मुंबई में अपना ऑफिस खोलेगी। टेस्ला ने ऑफिस बनाने का काम भी शुरू कर दिया है। दिल्ली, गुरुग्राम, नोएडा, मुंबई, बेंगलुरु, चेन्नई जैसे बड़े शहरों में रियल एस्टेट तेज़ी से बढ़ रहा है।