₹50 लाख का घर खरीदना है? होम लोन लें या SIP करें, देख लें कैलकुलेशन

EMI or SIP for House Purchase: घर खरीदना कई लोगों का सपना है, लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों और EMI के दबाव के कारण यह आसान नहीं है। इस आर्टिकल में कैलकुलेशन से समझें 50 लाख रुपए के घर के लिए EMI और SIP में कौन-सा ऑप्शन ज्यादा बेहतर हो सकता है। 

EMI vs SIP for Buying Home: घर खरीदना आज भी करोड़ों लोगों का सपना है, लेकिन इस सपने की सबसे बड़ी चुनौती पैसों का इंतजाम करना है। बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों के बीच ज्यादातर लोग होम लोन का रास्ता चुनते हैं, क्योंकि इससे तुरंत घर मिल जाता है, जबकि कई एक्सपर्ट्स लोन लेने की बजाय SIP (म्यूचुअल फंड) में पैसा लगाने की सलाह देते हैं, जिसके रिटर्न से बाद में घर आसानी से खरीदा जा सकता है। यही सवाल आज मिडिल क्लास और नौकरी करने वाले युवाओं के मन में घूम रहा है कि अगर घर खरीदना है तो होम लोन लेकर EMI भरें या SIP करना ज्यादा फायदेमंद है? कैलकुलेशन से खुद तय करिए...

होम लोन को लेकर उलझन में क्यों हैं लोग?

होम लोन लेने का मतलब है कि आप आज घर के मालिक बन जाते हैं, लेकिन अगले 20-25 साल तक EMI का बोझ सिर पर रहता है। महंगाई, बच्चों की पढ़ाई, मेडिकल खर्च और बाकी जिम्मेदारियों के बीच यह बोझ कई बार भारी पड़ जाता है। वहीं, SIP का रास्ता थोड़ा सब्र मांगता है, लेकिन इसमें पैसा धीरे-धीरे बड़ा बन सकता है। यही वजह है कि लोग कन्फ्यूज हैं कि तुरंत लोन लेकर घर खरीदें या एसआईपी से पैसा जमाकर फिर इस सपने को पूरा करें?

₹50 लाख का घर लेना है तो क्या करें?

होम लोन का ऑप्शन

मान लीजिए आपने 20 साल के लिए ₹50 लाख का होम लोन लिया, जिसकी ब्याज दर 7.9% है। इसके लिए आपको मंथली ₹41,500 की EMI देनी पड़ेगी। 20 साल में आप जो पैसा चुकाते हैं, उसमें करीब ₹49.6 लाख सिर्फ ब्याज में चले जाते हैं। यानी 50 लाख के लोन के लिए आपको कुल ₹99.6 लाख रुपए चुकाने पड़ेंगे। इसका सीधा मतलब है कि घर की कीमत लगभग दोगुनी हो जाती है। इससे फायदा भी है कि आप तुरंत घर के मालिक बन जाते हैं, किराए से छुटकारा मिलता है और टैक्स छूट भी मिलती है, लेकिन लंबे समय तक EMI का दबाव, बचत और दूसरे सपनों पर ब्रेक लग सकता है।

SIP का ऑप्शन

अब सोचिए अगर आप 20 साल के लिए हर महीने ₹41,500 की SIP करते हैं, जिसका अनुमानित रिटर्न 12% सालाना है, तो 20 साल में कुल निवेश करीब ₹99.6 लाख होगा, लेकिन रिटर्न के साथ यह रकम बढ़कर करीब ₹4.14 करोड़ रुपए तक पहुंच सकता है। यानी आपको ₹3 करोड़ से ज्यादा का मुनाफा होगा। इतना ही नहीं, अगर यही SIP आप 7 साल तक करते हैं, तो करीब ₹55 लाख का फंड तैयार हो सकता है, जिससे ₹50 लाख का घर खरीदा जा सकता है।

घर खरीदने के लिए क्या SIP हमेशा बेहतर है?

कागज पर देखें तो SIP का गणित शानदार दिखता है। लेकिन एक सच्चाई यह भी है कि शेयर बाजार में रिटर्न तय नहीं होते, घर की कीमतें भी 20 साल में काफी बढ़ सकती हैं, SIP में अनुशासन और धैर्य जरूरी है यानी SIP उन्हीं लोगों के लिए सही है, जिनकी रिस्क लेने की क्षमता अच्छी है और जो तुरंत घर लेने की मजबूरी में नहीं हैं।

होम लोन लेना किसके लिए सही है?

• जिनको अभी घर चाहिए
• जिनकी इनकम स्थिर है
• जो किराए से छुटकारा चाहते हैं

SIP किसके लिए सही है?

• जो लंबी प्लानिंग कर सकते हैं
• जिन पर तुरंत घर का दबाव नहीं है
• जो निवेश के उतार-चढ़ाव को समझते हैं

डिस्क्लेमर: इस आर्टिकल में दी गई जानकारी सिर्फ शैक्षिक और जानकारी के उद्देश्य के लिए है। इसमें दिया गया कैलकुलेशन और अनुमानित रिटर्न वास्तविक निवेश या होम लोन की गारंटी नहीं देते। होम लोन या SIP जैसी वित्तीय योजनाओं में जोखिम शामिल होता है और रिटर्न सुनिश्चित नहीं होते। किसी भी निवेश या लोन लेने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार या बैंक या म्यूचुअल फंड एक्सपर्ट से सलाह जरूर लें।