Real Estate Fraud Check: आपकी जमीन असली है या फर्जी? यहां जानें सच्चाई जांचने का आसान तरीका

Fake Property Check: Alert! क्या आपकी ड्रीम प्रॉपर्टी सच में असली है? खसरा नंबर से सरकारी पोर्टल पर मिनटों में पता करें असली मालिक, रजिस्ट्री और छिपे विवादों का सच। खरीदने से पहले यह डिजिटल ट्रिक जानें, वरना फंस सकते हैं धोखाधड़ी के जाल में!

Land Ownership Verification: क्या आपकी सपनों की प्रॉपर्टी सच में आपकी हो सकती है या ये किसी रियल एस्टेट फ्रॉड का हिस्सा है? बढ़ते प्रॉपर्टी स्कैम और फर्जी रजिस्ट्री के मामलों के बीच, जमीन के मालिकाना हक का सत्यापन (Land Ownership Verification) अब सिर्फ ज़रूरी ही नहीं, बल्कि अनिवार्य हो गया है। भारत के हर राज्य सरकार ने ऑनलाइन लैंड रिकॉर्ड पोर्टल शुरू कर दिए हैं, जहां आप खसरा नंबर (Khasra Number) डालकर मिनटों में जमीन या फ्लैट की सच्चाई पता कर सकते हैं। आज हम आपको बताएंगे कि कैसे आप अपने मोबाइल या लैपटॉप से लैंड रिकार्ड सत्यापन (Land Record Verification), प्रापर्टी की आनलाइन रजिस्ट्री चेक आनलाइन (Property Registry Check Online) और रीयल स्टेड फ्रॉड  की रोकथाम (Real Estate Fraud Prevention) कर सकते हैं। यह गाइड आपको सिखाएगी कि कैसे खरीदारी से पहले एक स्मार्ट होम बायर की तरह जांच कर खुद को लाखों के नुकसान से बचाया जा सकता है।

क्यों ज़रूरी है प्राॅपर्टी रजिस्ट्री चेक (Property Registry Check)?

भारत में प्रॉपर्टी फ्रॉड के केस तेजी से बढ़ रहे हैं। कई बार खरीदार बिना जांच किए ही जमीन या मकान खरीद लेते हैं और बाद में पता चलता है कि प्रॉपर्टी पर कोई विवाद है, या मालिकाना हक असली मालिक का नहीं। आप प्राॅपर्टी रजिस्ट्री आनलाइन चेक (Property Registry Check Online) और जमीन मालिकाना हक सत्यापन (Land Ownership Verification) करके आप क्या-क्या जान सकते हैं:

• असली मालिक का नाम
• प्रॉपर्टी पर कोई केस या विवाद है या नहीं
• रजिस्ट्री नंबर सही है या फर्जी
• ज़मीन या फ्लैट की सटीक लोकेशन और माप

सरकारी पोर्टल पर ऑनलाइन प्रॉपर्टी की जांच कैसे करें?

हर राज्य का  डिजिटल लैंड रिकॉर्ड पोर्टल (Digital Land Record Portal) नागरिकों को रियल एस्टेट डील्स से पहले सच्चाई जांचने का मौका देता है। उदाहरण के लिए, यूपी भूलेख पोर्टल (UP Bhulekh Portal) (https://upbhulekh.gov.in ) पर आप खसरा नंबर (Khasra Number) डालकर अपनी जमीन की हर डिटेल देख सकते हैं।

स्टेप-बाय-स्टेप गाइड:

• संबंधित राज्य की भू-लेख (Land Records) वेबसाइट खोलें।
• “खतौनी रिकॉर्ड” या “भूमि विवरण” ऑप्शन पर क्लिक करें।
• अपना जिला और तहसील चुनें।
• जमीन का खसरा नंबर डालें।
• रजिस्ट्री, मालिकाना हक और अन्य कानूनी जानकारी स्क्रीन पर देखें।

कैसे बचें रियल एस्टेट फ्रॉड से?

• प्रॉपर्टी टाइटिल वेरीफिकेशन (Property Title Verification) जरूर करें।
• रजिस्ट्री को ऑनलाइन मिलान करें।
• पुराने रिकॉर्ड और नक्शे का क्रॉस-चेक करें।
• विक्रेता से पहचान दस्तावेज़ मांगें।
• किसी भी डील से पहले वकील की सलाह लें।

डिजिटल चेक: स्मार्ट बायर का हथियार

आज के समय में लैंड रिकार्ड वेरीफिकेशन ऑनलाइन (Land Record Verification Online) न केवल समय बचाता है बल्कि आपको सुरक्षित डील करने का भरोसा देता है। सरकार का यह डिजिटल कदम रियल एस्टेट सेक्टर को पारदर्शी बनाने में अहम भूमिका निभा रहा है।