अगर आप होम लोन लेकर घर खरीदना चाहते हैं, तो यह समय बहुत बढ़िया है, जानिए SBI का ऑफर

लॉकडाउन में सबकुछ मंदा हो गया था। बैंकों ने भी बाजार को प्रोत्साहित करने ब्याज रेट कम की। अगर आप अपने खुद के घर का सपना देख रहे हैं, तो यह समय सबसे अच्छा है। खासकर, उन लोगों के लिए जो बैंक से कर्ज लेकर अपना घर खरीदने का सपना देखते हैं। सबसे बड़े बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया(SBI) ने होम लोन सस्ता किया है। यानी अगर आप 30 लाख रुपए तक का होम लोन ले रहे हैं, तो बैंक 6.8% का ब्‍याज ऑफर कर रहा है, जबकि इस रकम से ऊपर के Loan पर 6.95% ब्‍याज लेगा। आगे पढ़िए इस ब्याज का फायदा किसे मिलेगा?

यह ब्याज दर का फायदा उन लोगों को मिलेगा, जिनका CIBIL स्‍कोर बेहतर होगा। इसका मतलब बैंक में आपका लेनदेन अच्छा होगा। अगर पहले कोई लोन लिया है, तो उसे समय पर चुकाया हो। अकाउंट में पैसों का फ्लो अच्छा हो। यानी जो ग्राहक अच्‍छे CIBIL स्‍कोर पर 50 लाख रुपए तक होम लोन लेगा, तो उसे 30 बेसिस प्‍वाइंट तक की ब्‍याज में छूट मिलेगी। यानी ईएमआई में करीब 893 रुपए महीने की बचत।

लोन का गणित:
मान लीजिए कि किसी ग्राहक ने स्टेट बैंक आफ इंडिया से 50 लाख रुपए का होम लोन लिया है, तो उसे 6.95% नहीं, 6.65% पर मिलेगा। अगर वो 20 साल तक के लिए लोन ले रहा है, तो उसे 893 रुपए महीने की बचत होगी।

और बड़ा लोन, बड़ा फायदा
अगर आप बहुत बडे़ घर का सपना देख रहे हैं, तो और बड़ा फायदा उठा सकते हैं। स्टेट बैंक ऑफ इंडिया 8 शहरों(साइट या बैंक से जानकारी लें) में 5 करोड़ तक के होम लोन पर 30 बेसिस पॉइंट की छूट दे रही है। इसके अलावा महिला ग्राहकों को अलग से Concession ऑफर किया गया है। यानी महिलाओं को 5 Basis Point की छूट मिलेगी। आप दूसरे बैंकों से भी अपना होम लोन एसबीआई में ट्रांसफर कराकर 5 Bps की छूट ले सकते हैं।

अब जानिए क्रेडिट स्कोर के बारे में
सिबिल स्कोर को ही Credit Score भी कहते हैं। यह स्कोर आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर तैयार होता है। रिपोर्ट ट्रांसयूनियन सिबिल लिमिटेड कंपनी क्रेडिट स्कोर जारी करती है। इसे सिबिल कंपनी भी कहा जाता है।

क्रेडिट स्कोर के बारे में
क्रेडिट स्कोर तीन अंकों की एक संख्या है। यह आपके PAN कार्ड से जुड़ा होता है। इसे देखकर बैंक तय कर देता है कि आपको लोन देना चाहिए या नहीं। अगर देना है, तो कितना? अगर आपने पहले से ही लोन ले रखा है, तो वो इस स्कोर में दर्ज होता है।

बैंक ऐसे तय करते हैं आपका सिबिल स्कोर
आपने पहले किस बैंक से लोन लिया, कितने का लोन लिया? लोन समय पर चुकाया या नहीं। ईएमआई समय पर भरी कि नहीं। अगर आपका रिकार्ड साफ-सुथरा है, तो आपको होम लोन में कोई दिक्कत नहीं।