कोविड -19 महामारी (Covid-19 Pandemic) के कारण महाराष्ट्र सरकार (Maharashtra Government) द्वारा दो साल के लिए माफ किए गए मेट्रो सेस (Metro Cess) को अब 1 अप्रैल, 2022 से फिर से लागू किया जाएगा।
बिजनेस डेस्क। महाराष्ट्र में घर खरीदने वालों के लिए एक अच्छी खबर नहीं है, मुंबई, ठाणे, नवी मुंबई, पिंपरी-चिंचवड़, पुणे, नागपुर जैसे शहरों में अपना खुद का घर खरीदने के लिए आपको ज्यादा जेब ढीली करनी पड़ सकती है। कोविड -19 महामारी (Covid-19 Pandemic) के कारण महाराष्ट्र सरकार (Maharashtra Government) द्वारा दो साल के लिए माफ किए गए मेट्रो सेस (Metro Cess) को अब 1 अप्रैल, 2022 से फिर से लागू किया जाएगा। महाराष्ट्र सरकार ने उन सभी शहरों में मेट्रो सेस के नाम पर 1c/o स्टांप शुल्क लगाया था, जहां 2017 से मेट्रो का काम चल रहा है। हालांकि, 1 अप्रैल, 2020 से इसे दो साल के लिए माफ कर दिया गया था।
घर खरीदने से पहले इन बातों का रखे ध्यान
- मुंबई, पुणे और नागपुर जैसे शहरों में अब घर खरीदना होगा महंगा।
- स्टांप ड्यूटी में 1 फीसदी मेट्रो सेस फिर से लगाया जाएगा।
- मेट्रो सेस में मुंबई, ठाणे, नवी मुंबई, पिंपरी-चिंचवड़, पुणे, नागपुर जैसे शहर शामिल हैं।
- राज्य सरकार ने कोविड-19 के चलते 2 साल के लिए मेट्रो सेस माफ कर दिया था।
- सरकार ने 2017 से मेट्रो सेस के नाम पर 1c/o स्टांप शुल्क लगाया था।
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घर की बिक्री में 13 फीसदी का इजाफा
PropTiger.com की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के आठ प्रमुख हाउस मार्केट में घर की बिक्री 2020 में कुल बिक्री की तुलना में 2021 में 13 फीसदी बढ़ी। 2021 में नई सप्लाई के मामले में 2020 की तुलना में बहुत तेज वृद्धि देखी गई, क्योंकि 2021 में 2.14 लाख यूनिट्स लॉन्च की गईं, जबकि 2020 में 1.22 लाख यूनिट्स की तुलना में 75 फीसदी की वृद्धि हुई थी। बिल्डर्स ने 2021 में 2,05,936 हाउसिंग यूनिट्स की बिक्री की, जबकि 2020 में 1,82,639 यूनिट्स की बिक्री हुई थी। बिक्री में यह वृद्धि काफी हद तक भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई से प्रेरित थी, जहां 2021 में कुल 58,556 घर बेचे गए थे।
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इन वजहों से मकानों की हुई बिक्री
प्रॉप्टाइगर डॉट कॉम के ग्रुप सीईओ ध्रुव अग्रवाल ने कहा कि महामारी की कई लहरों से कई बार लॉकडाउन लगाना पड़ा। उसके बावजूद आवासीय अचल संपत्ति बाजार वापस उछला है। सरकार के नीतिगत समर्थन और आरबीआई द्वारा बनाए गए कम ब्याज दर शासन के साथ, मुझे इस क्षेत्र के बारे में बहुत भरोसा है, जो 2022 में प्रवेश कर रहा है। 2022 में रियल एस्टेट सेक्टर में और भी ज्यादा तेजी देखने को मिल सकती है।
