घर खरीदते समय इन बातों का रखें खास ख्याल, ताकि न हों किसी फ्रॉड के शिकार
कहते हैं न ‘घर जिंदगी में सिर्फ एक ही बार बनता है’… ऐसे में यदि आप भी घर खरीदने जा रहे हैं तो कुछ बातों का खास ख्याल रखना चाहए ताकि भविष्य में किसी तरह की कोई दिक्कत न आए।
घर खरीदते समय लोकेशन पर विशेष ध्यान दें
अगर आप शहर में घर खरीद रहे हैं तो लोकेशन पर जरूर ध्यान दें। अच्छी लोकेशन पर घरों की कीमत थोड़ी ज्यादा होगी लेकिन भविष्य के लिए ये बेहतर होगा। जहां आप घर खरीद रहे हैं वहां बसावट कम है, पब्लिक ट्रांसपोर्ट की दिक्कत है और स्कूल, हॉस्पिटल सुविधा नहीं है तो कम पैसे के चक्कर में घर न लें। इसमें रोज के आने-जाने का खर्च बढ़ेगा और समय भी ज्यादा लगेगा।
होम लोन के लिए एक से ज्यादा बैंकों से संपर्क करें
घर खरीदने या बनाने के लिए बैंकों की ओर से आज की तारीख में होम लोन आसानी से मिल जाता है। ऐसे में बैंक से प्री-अप्रूवल लेना बेहतर होता है। बैंक खुद ही आपकी सैलरी और अन्य कंडीशंस को देखते हुए ये बता देगा कि आपको कितना लोन दिया जाएगा। लोन के लिए हमेशा एक से ज्यादा बैंकों से संपर्क करें, इसमें बेहतर ऑफर मिलने के भी चांस रहते हैं।
ब्रेस प्राइस के अलावा भी कई सारे खर्च के लिए रहें तैयार
विज्ञापन देख लोग सोचते हैं कि घर खरीदने के लिए उन्हें बेस प्राइस ही जुटानी होगी जो प्रति वर्गमीटर या वर्गफुट होगी, लेकिन ऐसा नहीं है। हर अपार्टमेंट में आपको स्वीमिंग पूल, मेंटीनेंस चार्ज और पार्किंग आदि के लिए अलग खर्च देना होता है। अंडर-कंस्ट्रक्शन फ्लैट ले रहे हैं तो GST भी लगता है। स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज भी अलग लगता है। इन खर्चों के लिए बैंक फाइनेंस नहीं करता है।
रेरा में रजिस्टर आपकी सोसायटी या नहीं
फ्लैट खरीदते समय ये जरूर चेक कर लें कि आप जिस प्रोजेक्ट के तहत घर खरीद रहे हैं वह रेरा में रजिस्टर्ड है या नहीं। बिल्डर की बात पर आंख बंद कर भरोसा न करें। उससे सारी बातों की जानकारी लिखित में लें ताकि कोई गड़बड़ी होने पर कोर्ट का दरवाजा खटखटा सकें। ये भी देख लें कि बिल्डर को संबंधित अथॉरिटी से ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट मिला है या नहीं और रजिस्ट्री को लेकर भी जानकारी कर लेनी चाहिए।
जमीन विवादित तो नहीं ये जरूर चेक कर लें
यदि आप कोई रॉ हाउस खरीद रहे हैं तो ये जरूर चेक कर लें कि संबंधित घर जहां बन रहा है उस जमीन को लेकर कोई विवाद तो नहीं है। प्रोजेक्ट या जमीन का मामला कोर्ट में तो नहीं पेंडिंग है। उस लोकेशन के बारे में भी अच्छे से पता कर लें ताकि विवाद में न फंसें।