Noida 2BHK Price: नोएडा में 2BHK फ्लैट खरीदने के लिए कितनी सैलरी चाहिए? वायरल वीडियो में 75-80 लाख रुपये के फ्लैट, 20-25 लाख डाउन पेमेंट और 60-65 हजार रुपये EMI का दावा किया गया है।

Noida Property News Viral Video: नोएडा में अपना घर खरीदना आज भी लाखों लोगों का सपना है, लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों ने इस सपने को पहले से कहीं ज्यादा चुनौतीपूर्ण बना दिया है। हाल ही में सोशल मीडिया पर वायरल एक वीडियो ने इसी मुद्दे को नई चर्चा दे दी है। वीडियो में दावा किया गया है कि नोएडा में एक साधारण 2BHK फ्लैट खरीदने के लिए सिर्फ अच्छी बचत ही नहीं, बल्कि हर महीने करीब एक लाख रुपये या उससे अधिक की आय भी जरूरी हो सकती है।

वायरल वीडियो में क्या किया गया दावा?

इंस्टाग्राम अकाउंट @rrrealtywithrishi पर शेयर किए गए वीडियो में रियल एस्टेट से जुड़े ऋषि शांडिल्य ने नोएडा में 2BHK फ्लैट खरीदने का पूरा आर्थिक गणित समझाया। उनके मुताबिक, शहर में कई छोटे 2BHK फ्लैट, जिन्हें लोग मजाक में "माचिस की डिब्बी" या "कबूतरखाना" भी कहते हैं, उनकी कीमत 75 से 80 लाख रुपये तक पहुंच चुकी है।

वीडियो में बताया गया कि बैंक आमतौर पर पूरी कीमत का लोन नहीं देते। ऐसे में खरीदार को करीब 20 से 25 लाख रुपये तक डाउन पेमेंट का इंतजाम खुद करना पड़ सकता है। यह रकम जुटाना ही अधिकांश मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए बड़ी चुनौती बन जाता है।

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कितनी सैलरी और कितनी EMI का दावा?

वीडियो के अनुसार, यदि कोई व्यक्ति 55 से 60 लाख रुपये का होम लोन लेना चाहता है, तो बैंक उसकी मासिक आय भी उसी अनुपात में देखते हैं। दावा किया गया है कि इतनी राशि का लोन मंजूर होने के लिए करीब 1 लाख से 1.2 लाख रुपये मासिक सैलरी की जरूरत पड़ सकती है। हालांकि, वास्तविक लोन राशि बैंक की नीतियों, क्रेडिट स्कोर, मौजूदा वित्तीय दायित्वों और अन्य पात्रता मानकों पर निर्भर करती है।

यदि इतना लोन मिल जाता है, तो मासिक ईएमआई लगभग 60 हजार से 65 हजार रुपये तक पहुंच सकती है। ऐसे में परिवार की आय का बड़ा हिस्सा केवल होम लोन चुकाने में खर्च हो सकता है, जिससे अन्य घरेलू खर्च और बचत प्रभावित होने की आशंका रहती है।

सोशल मीडिया पर छिड़ी बहस

वीडियो वायरल होने के बाद सोशल मीडिया पर लोगों ने अलग-अलग प्रतिक्रियाएं दीं। कई यूजर्स का कहना है कि मौजूदा कीमतों के बीच मध्यम वर्ग के लिए घर खरीदना लगातार मुश्किल होता जा रहा है। वहीं कुछ लोगों ने छोटे फ्लैटों की ऊंची कीमतों पर भी सवाल उठाए।

दूसरी ओर, कई लोगों का मानना है कि नोएडा में मेट्रो नेटवर्क, एक्सप्रेसवे, आईटी कंपनियों की बढ़ती मौजूदगी और रोजगार के अवसरों ने रियल एस्टेट की मांग बढ़ाई है। इसी वजह से यहां संपत्तियों की कीमतों में लगातार तेजी देखने को मिल रही है। फिलहाल, वायरल वीडियो में किए गए दावे सोशल मीडिया पर साझा किए गए विश्लेषण पर आधारित हैं और वास्तविक कीमतें, लोन पात्रता व ईएमआई प्रोजेक्ट, बैंक और खरीदार की प्रोफाइल के अनुसार अलग-अलग हो सकती हैं।

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